前幾天，一位租客退房之后，因?yàn)橐还P四千元的押金被扣除，她和管理房子的托管公司產(chǎn)生了分歧。我們來看看這位租客的經(jīng)歷。

去年4月，26歲的小李通過中介，從托管公司那里租下了江北區(qū)西派城小區(qū)的一套房子。合同約定，租期一年，月租金8500元，押金也是8500元。當(dāng)時(shí)，小李告知了對(duì)方，她會(huì)帶著寵物小貓咪入住這個(gè)房子。前幾天，合同到期了。托管公司驗(yàn)房之后，給小李指出了三個(gè)問題。

小李說，對(duì)于家具造成損害，她認(rèn)可給出合理的賠償，她向托管公司提出，希望了解這些家具本身的價(jià)值，要對(duì)方提供相關(guān)的票據(jù)來證明。但托管公司表示，無法提供相關(guān)票據(jù)，經(jīng)過他們核算，要扣除小李4000元的押金，作為小李入住期間，給沙發(fā)單人椅和床這三件家具帶來的損害。

采訪中，托管公司工作人員周先生介紹，當(dāng)他們驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題后，提出讓租客進(jìn)行修復(fù)，但租客認(rèn)為麻煩，叫他們確定一個(gè)數(shù)目在押金里扣除。他說，這些家具確實(shí)不是品牌家具，是三年前，公司找人訂做的，這三件家具總共價(jià)值七千多元。最開始，他們核算的賠償金是4200元，然后抹去了零頭，扣除租客4000元，當(dāng)時(shí)，也得到了小李的認(rèn)可。

但周先生表示，起初，租客認(rèn)可了扣押金，現(xiàn)在又反悔了。對(duì)于此事，他們不愿意再和小李進(jìn)行溝通。如果租客能修復(fù)家具，他們?nèi)匀豢梢酝诉€押金。如果租客起訴公司，他們可以向法院提供，當(dāng)時(shí)家具的購買記錄。今天中午，中介公司也來到了這里，希望能調(diào)解雙方的矛盾。

對(duì)此，杜江涌律師分析認(rèn)為，本身這些家具價(jià)值是多少，確實(shí)是一個(gè)重要依據(jù)，建議托管公司將相關(guān)證據(jù)呈現(xiàn)給租客，讓租客心服口服。

律師還提醒，為了避免類似糾紛的產(chǎn)生，租房合同一般會(huì)附有一份家電家具的清單，清單上，建議大家標(biāo)明每一件物品的實(shí)際價(jià)值。并且，還要約定，一旦物品產(chǎn)生損害，如何來進(jìn)行賠償。