2020年，龔女士在兩江新區(qū)恒大·云湖上郡，購(gòu)買了兩套期房。雙方約定，從2020年4月開始，每隔三個(gè)月支付一次房款，共計(jì)分期9次全部付清。起初，龔女士一直按照合同約定，按期支付房款。2021年9月，龔女士打算支付第7筆房款時(shí)，開發(fā)商賬戶被凍結(jié)，導(dǎo)致龔女士沒辦法如期支付房款。中間，龔女士因?yàn)橹敝Ц斗靠?，到處打聽付款賬戶，直到今年5月，龔女士的家人突然收到法院傳票，開發(fā)商要求龔女士支付尾款，并支付共計(jì)約4萬(wàn)元的違約金。上次記者采訪后，開發(fā)商工作人員表示，會(huì)跟龔女士協(xié)商解決此事。

7月3日下午，龔女士告訴記者，新聞播出以后，六月底，她與開發(fā)商在法院進(jìn)行了調(diào)解，她放棄追究開發(fā)商延遲交房的責(zé)任；開發(fā)商也不再追究延遲支付違約金的問題，雙方達(dá)成和解。問題解決后，龔女士想著先接房，不過接房時(shí)，卻遇到了新的阻礙。

為了順利接房，龔女士又跟開發(fā)商溝通了一個(gè)星期。直到7月1號(hào)，龔女士才得到明確答復(fù)，物管允許她接房，不過，要支付從2024年1月1日起，也就是開發(fā)商通知接房至今的物管費(fèi)。

在物管辦公室，工作人員介紹，開始物管確實(shí)要求龔女士，支付從2024年1月1號(hào)開發(fā)商通知接房至今的物管費(fèi)，但經(jīng)過開發(fā)商與物管溝通，龔女士現(xiàn)在可以接房。

針對(duì)龔女士的遭遇，記者咨詢了但里南律師。但律師介紹，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，正常情況下，從開發(fā)商向業(yè)主交房之日起，物管就有權(quán)手去業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)。如今因?yàn)殚_發(fā)商和龔女士之間存在糾紛，房屋延遲交付給龔女士，那么從接房之日起至今的物管服務(wù)費(fèi)，就需要判斷是誰(shuí)導(dǎo)致延遲交付的問題。

同時(shí)，但律師也建議，龔女士可以和開發(fā)商及物管公司溝通，協(xié)商解決問題。如果物管公司起訴龔女士追討物管費(fèi)，龔女士也可以申請(qǐng)追加開發(fā)商為第三人。